1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 성남시 분당구 정자동 "분당중학교" 북측 인근에 소재하며, 주위는 상록마을라이프아파트, 우성아파트등 아파트단지와 근린생활시설등이 혼재하는 아파트 지역으로서 상록마을라이프아파트단지내 상가임.

2) 교통상황=본건까지 제반 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 및 북서측 500여미터 분당선 정자역이 소재하여 대중교통사정은 무난함.

3) 건물의 구조=본건 건물은 철근콘크리트조 평스라브지붕 지하1층 지상3층 건물중 지하층 5호, 지하층 13호, 지하층 18호, 지하층 19호, 지하층 26호, 지하층 31호, 지하층 35호, 지하층 38호, 2층 4호, 2층 5호로서
외벽 : 판넬등 마감임.
내벽 : 몰탈위 페인팅등 마감임.
창호 : 알루미늄 창호임.

4) 이용상태=기호1 건물은 생활시설로서 합판에 의해 경계 구분되어 현황 공실이고, 기호2 건물은 생활시설(현황 세탁소의 일부임), 기호3, 4 건물은 공부상 구매시설이나 판넬 벽체에 호간 구분없이 창고로 이용중이며, 기호5 건물은 구매시설 (현황 공실), 기호6 건물은 구매시설(현황 공실), 기호7 건물은 생활시설(현황 공실), 기호8 건물은 구매시설(현황 공실), 기호9, 10 건물은 공부상 생활시설로서 호별구분없이 펜싱학원으로 이용중임.

5) 설비내역=본건 건물에 위생설비등 되어 있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태=본건 토지는 서측하향 완경사, 2필지 일단의 가장형의 토지로서 주거용(아파트) 및 상업용(근린상가) 건부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 대로와 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태=본건 구분건물은 정자동 124번지상에 소재하며, 정자동 124번지는 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭30M-35M)(보조간선도로)(접합), 중로1류(폭20M-25M)(집산도로)(접합), 중로2류(폭15M-20M)(집산도로)(접합), 중로2류(폭15M-20M)(특수도로)(접합), 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역{교육환경 보호에 관한법률}, 비행안전제2구역(전술){군사기지 및 군사시설보호법}, 비행안전제3구역(전술){군사기지 및 군사시설보호법}, 대기환경규제지역{대기환경보전법}, 도시교통정비지역{도시교통정비촉진법}, 벤처기업육성촉진지구{벤처기업육성에 관한 특별조치법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역{한강수계 상수원 수질개선 및 주민지원등에 관한 법률}임.

9) 공부와의 차이=해당사항 없음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.