참고
사항 |
1. 일괄매각. 본건 지상의 제시외 철파이프조 비닐하우스 13동은 매각에서 제외함. 이로 인한 법정지상권 성립여지 있음. 2. 본건 지상에 소재하고 있는 비닐하우스는 모두 화원 및 화분자재 상가로 사용되고 있으며, 본건 부동산을 포함한 이 일대의 도로명 주소가 물사랑로 241로 각 임차인이 점유, 사용하는 면적에 대한 지료(1년 평당 5만여원 상당)를 공동으로 받아 각 토지소유자들이 면적비율로 분배하는 구조로 운영되고 있다함.(현황조사서) 3. 본건 부동산 소재 비닐하우스 정확한 경계 및 면적은 별도 확인을 요함(현황조사서) 4. 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우 향후 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음.(과천시 사실조회회신서)
1.본건 6필지는 최대규모인 과천화훼집하장내에 위치한 답으로, 146, 146-1 지상에 비닐하우스 3개동, 147, 147-1, 147-2 지상에 비닐하우스 4개동이 각 소재(7개동), 146-2 지상에 비닐하우스 4개동이 일부 저촉되어 소재하며, 모두 제시외 비닐하우스동임.
2.위 비닐하우스는 모두 화원 및 화분자재 상가로 사용되고 있으며, 본건 6필을 포함한 이 일대의 도로명 주소가 물사랑로 241로 각 임차인이 점유.사용하는 면적(전용, 공용면적 합산)에 대한 지료(1년 평당 5만여원 상당)를 공동으로 받아 각 토지소유자들이 면적비율로 분배하는 구조로 운영되고 있다함.
3.위와 같은 구조로 지료를 납부하고 있고, 각 필지별 비닐하우스 점유면적 특정이 어려워, 점유관계,임차인관계 조사서 기재는 각 주로 소재하는 146, 147, 146-2. 3필지에 모아 기재하였음. 정확한 경계 및 면적은 별도 확인을 요함.
4.상가건물임대차 현황서 6부 중 주암동 147(임차인 유인혜-신동4호)외에는 실제와 맞지 않음. 나머지는 실제 조사된 사항을 임대차관계조사서에 기재하였음.
5.임차인들의 말에 의하면 본건이 소재한 과천시 주암동 일대 모두 LH 에서 수용하여 2019년내애 보상이 이루어질 것이라 하고 있음.
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