1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 성남시 중원구 성남동 소재 "성남종합운동장" 북측 인근에 위치하며 주변은 근린생활시설, 다세대주택 등이 혼재하는 지역임.

2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(8호선 수진역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함,

3) 건물의 구조=철근콘크리트조 평슬래브지붕 11층 건물내 9층 908호로서
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.
내벽 : 벽지 도배 마감 등.
창호 : 알루미늄 샷시임.

4) 이용상태=오피스텔로 이용중임.

5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 및 인접도로 대비 자체지반 평탄한 사다리형의 토지로서 오피스텔 건부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=북동측으로 로폭 약 4미터, 서측으로 로폭 약 8미터, 남측으로 로폭 약 20미터의 포장도로와 각각 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 소로2류(폭 8M-10M)(국지도로)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(보조간선도로)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)(비행안전제5구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

9) 공부와의 차이=없 음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 "미상" 임.