감정가	306,860,840 원
최저가	(41%) 125,692,000 원
보증금	(10%) 12,569,200 원
청구액	10,538,027 원

부산광역시 동래구 온천동 193-1

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사건번호	2007타경23387
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2008.04.07(월) 10:00
토지면적	215.00㎡(65.04 평)
건물면적	198.03㎡(59.90 평)
채무/소유자	김영순 / 김영순
채권자	엘지카드(주)

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2007-05-16	경매접수
~1일	2007-05-17	경매개시결정
~92일	2007-08-16	배당요구종기일
~180일	2007-11-12	100%	306,860,840	유찰
~215일	2007-12-17	80%	245,489,000	유찰
~250일	2008-01-21	64%	196,392,000	유찰
~285일	2008-02-25	51%	157,114,000	유찰
~327일	2008-04-07	41%	125,692,000	변경

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	온천동 193-1	대	215 ㎡ (65.04평)
건물	온천동 193-1	단층 주택	76.033 ㎡ (23.00평)
	온천동 193-1	단층 주택	29.752 ㎡ (9.00평)
	온천동 193-1	2층	23.14 ㎡ (7.00평)
제시외 건물	온천동 193-1	주택	69.1㎡ (20.90평)
참고 사항	일괄매각. 제시외건물포함

국토부실거래가 부산광역시 동래구 온천동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	유형	연면적	대지	금액	건축
24.02.21	단독	142.32	188	60,000	2013
24.02.17	단독	98.62	123	51,000	1971
24.02.05	단독	49.59	121.7	50,000	1973
24.01.30	단독	168.78	163.8	50,000	1991

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	연면적	보증금	월세	건축
25.07.17	46	500	30	1995
25.07.04	46.44	9,000	10
25.06.30	194.38	1,000	50	1970
25.06.29	197.96	2,000	30	1995
25.06.24	108.56	3,500	0	1974
25.06.21	61.92	7,000	0	1989
25.06.21	53.47	500	60	1977
25.06.18	65.36	1,000	35	1981
25.06.17	36.36	7,000		1975
25.06.12	29.7	0	30	1976
25.06.11	131.57	300	15	1979
25.06.06	40	4,000	0	1991
25.06.05	30	4,000	35	2018
25.06.05	43	1,000	22	1988
25.06.04	25	300	30	2010
25.06.02	192.79	2,500	25	1988
25.06.02	45	2,000	30	1987
25.06.02	78.28	7,000	30	1987
25.05.31	197.76	500	45
25.05.30	108.28	1,000	35	1975
25.05.29	145.79	1,000	29	1976
25.05.26	170.76	3,000	0	1988
25.05.20	181.81	7,000	10	1991
25.05.19	184.22	16,000	0	2012
25.05.18	20	2,000	38	2018
25.05.15	167.04	500	40	1994
25.05.15	114.3	2,000	25	1973
25.05.13	67.77	9,000	10	1976
25.05.10	151.12	1,500	30	1984
25.05.10	41.98	200	20	1973
25.05.09	162.24	22,000		1991
25.05.08	140.32	11,000	0	1975
25.05.03	178.53	1,000	30	1989
25.05.01	182.23	1,500	30	1989
25.05.01	40	1,000	0	1974
25.05.01	48.06	1,000	30	1975
25.04.30	111.41	8,000	0	1973
25.04.30	49.63	8,000	0	1973
25.04.27	30	2,000	45	2018
25.04.24	181.33	200	15	1988
25.04.23	36.1	1,000	40	2010
25.04.19	157.16	1,000	30	1994
25.04.17	59.12	3,000	30	1975
25.04.16	241.78	500	27	1993
25.04.16	18.02	100	25
25.04.16	98.93	1,500	25	1977
25.04.14	78	2,000	50	2003
25.04.10	162.12	4,000	35	1987
25.04.10	162.12	4,000	35
25.04.10	162.12	4,000	35	1987
25.04.09	199.44	1,400	18	1994
25.04.08	58.24	3,000	35
25.04.08	105.31	500	40	2018
25.04.07	24.31	500	30	2011
25.04.07	171.41	5,500	0	1988
25.04.05	173.85	1,000	35	1986
25.04.03	158.47	1,000	30	1989
25.04.02	116	300	33	2010
25.04.01	131.96	500	30	1977
25.02.27	30	2,000	40	2018
25.02.26	36	2,000	30	1987
25.02.25	15	1,500	25	1991
25.02.24	185.73	1,000	20	1990
25.02.21	85.36	11,000	0	1998
25.02.21	161.89	45,000		1988
25.02.20	18.8	300	38	2018
25.02.19	93.11	1,009	5	1990
25.02.19	20.15	500	20	1982
25.02.14	64.53	7,000	20	1978
25.02.13	61.83	4,000	30	1985
25.02.07	19.83	1,000	37	2018
25.02.06	12.15	500	40
25.01.31	150.48	1,000	30	1994
25.01.31	71.92	10,000	15	2018
25.01.30	121.22	300	28	2010
25.01.25	119	1,200	50	1984
25.01.19	47.1	1,000	30	1975
25.01.18	28	3,000	35
25.01.17	57.19	4,000	30	1978
25.01.15	20	2,000	38	2018
25.01.15	146.8	1,000	30	1991
25.01.11	161.71	1,000	20	1987
25.01.11	54.54	12,500	0
25.01.07	154.05	11,000	0	1984
25.01.05	110.56	300	30	2010
25.01.03	119.62	1,500	25	1974
25.01.02	191.62	8,000	0	1994
24.12.23	138.31	2,000	20	1989
24.12.21	40	2,000	40	2018
24.12.19	32.79	1,000	40
24.12.18	161.54	6,000	13	1986
24.12.18	161.54	6,000	10	1986
24.12.13	44.54	1,000	45	1991
24.12.11	52.9	3,000	25	1995
24.12.09	78.57	8,000	25	1977
24.12.09	139	2,000	20	1992
24.12.05	163.23	1,000	35	1984
24.12.05	149.5	6,000	0	1983
24.12.04	174.6	3,000	20	1993
24.11.29	185.01	14,700	0	1990
24.11.26	121.35	500	30	1994
24.11.23	128.12	200	26	2009
24.11.19	193.64	4,000	0	1987
24.11.19	161.71	500	20	1987
24.11.16	16.4	500	50
24.11.15	139.83	4,000	20	1978
24.11.15	112.86	500	20	1991
24.11.13	146.45	2,000	50	1978
24.11.12	57.66	1,000	35	2001
24.11.12	126.57	3,000	0	1972
24.11.09	154.44	1,000	25	1995
24.11.08	165.74	2,000	130	1971
24.11.06	164.3	200,000		1977
24.11.04	170.91	4,000	40	1989
24.11.04	130.75	1,000	30	1979
24.11.02	16.4	500	50
24.11.01	72.73	500	25	1978
24.10.31	43.4	1,000	25	1995
24.10.31	122.4	1,000	30	1983
24.10.28	144.49	500	26	2010
24.10.28	116.4	3,500	20	1984
24.10.28	199.3	500	20	1991
24.10.26	140.82	3,000	30	1988
24.10.25	196.8	500	30	1994
24.10.25	167.32	2,000	20	1992
24.10.21	40.33	300	20	1969
24.10.21	197.41	2,000	20	1989
24.10.16	11.8	1,000	42	2015
24.10.14	197.41	2,000	40	1989
24.10.11	151.33	11,000	0	1985
24.10.02	39	1,500	25	1976
24.10.02	59.98	30,000	0
24.10.01	106.58	500	37	1974
24.09.30	72.3	1,000	45	1987
24.09.29	59.98	27,000	0
24.09.29	151.05	15,000	0	1987
24.09.28	114.17	61,500		1974
24.09.26	84.2	10,000	20	1980
24.09.25	35.64	6,000	0	1982
24.09.25	109.45	36,000		1975
24.09.19	20	300	30	2010
24.09.14	52.38	1,500	35	1982
24.09.13	46.05	2,000	50	1979
24.09.13	76.5	9,000	0	1991
24.09.05	39	3,000	0	1991
24.09.02	241.77	1,000	30	2014
24.08.27	174.55	5,000	20	1986
24.08.27	45	100	15	1986
24.08.24	40.43	1,000	40	1973
24.08.23	109.08	1,000	45	1974
24.08.23	20.2	300	28	2010
24.08.22	185.7	3,000	30	1986
24.08.19	12.15	500	40
24.08.19	163.63	7,000	10	1977
24.08.17	84.99	43,900	0
24.08.17	42.9	9,000	0	1994
24.08.14	128.82	2,000	25	1979
24.08.13	52	500	35
24.08.13	111.64	5,000	25	1973
24.08.08	157.45	11,000	0	1983
24.08.07	40.97	1,000	30	1988
24.08.06	34.8	6,000	0	1985
24.08.04	52.38	1,000	50	1985
24.08.03	199.61	2,000	55	1991
24.08.03	199.61	1,500	60	1991
24.07.26	82.06	8,000	50	2014
24.07.26	141.55	1,000	43	1976
24.07.23	36.36	7,000	10	1976
24.07.17	35.2	3,000	20	1988
24.07.14	129.82	200	15	1977
24.07.12	60	2,000	25	1992
24.07.12	93.77	8,500	0	2003
24.07.11	47.14	9,000	0	1996
24.07.10	99.32	3,000	20	2002
24.07.09	190.9	15,000	0	1987
24.07.05	24.81	2,000	29	2010
24.07.01	112.35	79,550		2005
24.06.27	174.02	60,000		1980
24.06.25	70.98	200	33	2011
24.06.25	82	10,000	20	1988
24.06.25	82	10,000	20	1988
24.06.24	123.97	1,000	25	1978
24.06.22	151.84	16,000	0	1979
24.06.21	72.69	16,000	0	2018
24.06.20	190.9	75,000		1987
24.06.17	110.56	300	30	2010
24.06.15	139.75	2,000	50	1995
24.06.14	162.24	21,000		1991
24.06.14	80.39	300	38	2018
24.06.12	224.46	116,000		1936
24.06.11	16.78	1,000	29
24.05.30	79.87	33,000		1974
24.05.29	97.19	2,000	60	1970
24.05.28	242.76	2,000	40	1995
24.05.17	35.25	7,000	0	1988
24.05.09	116.8	41,000		1973
24.05.09	18.85	300	30	2011
24.05.02	110.56	300	30	2010
24.05.02	111.64	5,000	25	1973
24.05.02	40	6,000	0	1977
24.04.26	48.06	500	40	1992
24.04.25	25.4	3,000	0	1993
24.04.24	47.59	9,000	0
24.04.24	109.51	2,000	35	1976
24.04.24	47.59	9,000	0	1996
24.04.22	46.23	1,000	30	1988
24.04.22	46.23	1,000	30
24.04.15	126.31	2,000	30	1977
24.04.13	73.36	1,000	30	2011
24.04.12	197.96	55,500		1995
24.04.11	127.27	400	22	1978
24.04.11	103.39	500	15	1976
24.04.11	191.62	1,000	40	1994
24.04.08	52	7,000	0	1991
24.04.06	63.72	2,000	35	1990
24.04.05	184.8	8,000	0	1991
24.04.04	67.74	12,000	0	1987
24.04.02	49	9,000	0	1988
24.03.30	75.37	11,000	0
24.03.29	179.9	500	45
24.03.29	157.18	4,000	0
24.03.28	32.52	500	45
24.03.25	20.84	1,000	41
24.03.25	17.29	300	30
24.03.23	149.5	7,000	27
24.03.23	149.5	7,000	27
24.03.21	50.61	1,000	20
24.03.21	137.16	5,000	30
24.03.20	37.7	1,000	25
24.03.14	198.66	6,000	0
24.03.13	127.96	1,000	40
24.03.08	20.69	2,000	10
24.03.08	185.7	18,000	0
24.03.02	161.88	4,000	20
24.02.29	168.78	13,000	0
24.02.24	18.72	300	30
24.02.20	142.44	5,000	40
24.02.19	59.46	500	50
24.02.18	24.45	1,000	29
24.02.16	39.5	1,000	50
24.02.14	18.72	300	30
24.02.14	20.84	1,000	41
24.02.13	52.64	2,000	30
24.02.12	16.4	500	50
24.02.11	142.32	9,800	0
24.02.08	24.45	1,000	49	2011
24.02.06	20	500	35	2017
24.02.05	21.14	300	28	2011
24.02.05	13.2	200	45
24.02.02	49.59	3,000	35	1970
24.02.01	117.83	2,000	40
24.01.29	62.91	3,000	40	1985
24.01.20	15	3,500	0
24.01.20	25	1,000	30	2009
24.01.20	23.39	1,000	50	2017
24.01.16	25	300	30	2011
24.01.13	193	2,000	38	2018
24.01.13	193	2,000	38	2018
24.01.12	40	2,000	48	2017
24.01.11	125.62	1,000	30	1976
24.01.11	18.22	500	30
24.01.10	79.14	1,000	20	1988
24.01.09	56.2	2,500	35	1977
24.01.07	149.33	5,000	25
24.01.04	17	1,000	30	2017
24.01.04	40.66	3,000	20	1989
24.01.03	59.56	500	35	1984

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등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	1975년5월21일	소유권보존 강OO		소멸
2	2002년1월12일	소유권이전 김OO		소멸
3	2005년6월23일	근저당권 동OOOO	39,000,000	소멸기준
4	2005년8월31일	근저당권 동OOOO	13,000,000	소멸
5	2006년3월9일	근저당권 동OOOO	13,000,000	소멸
6	2006년10월24일	근저당권 동OOOO	39,000,000	소멸
7	2006년11월7일	가압류 현OOOO	5,846,002	소멸
8	2007년5월17일	강제경매 엘OOO	[청구금액] 10,538,027	소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2007-08-16)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
이OO	건물일부(1층중 제시건물조표29388호 방2칸)	[보]8,000,000원	O
이OO	1999.9.6. 1999.9.6.	2007.05.29

여의주경매 조언 한 마디

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 306,860,840원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 10,538,027원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음

일괄매각. 제시외건물포함

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	부산지방법원 (475-10)부산광역시 연제구 법원로 31(거제동 1500) 대표 : 051)590-1114, 야간 : 051)590-1112 관할지역 : 중구, 서구(등기만), 동구, 영도구, 부산진구, 동래구, 연제구, 금정구
등기소	부산지방법원 본원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(051)590-1950, 부산광역시 연제구 법원로 31 (거제동 1500))
세무서	동래세무서 (대표:051-860-22, 팩스:051-866-6252, 부산광역시 연제구 거제천로269번길 16 (거제동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

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