1) 위치 및 주위환경=-본건위치 : 인천광역시 연수구 연수동 소재 "연수역" 남동측 인근에 위치함
-주위환경 : 동유형의 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 역주변 노선상가지대임

2) 교통상황=-차량출입가능 : 자유로움
-대중교통여건 : 인근에 버스정류장 및 전철역(연수역)을 이용할 수 있어 대중교통여건은 양호함.

3) 건물의 구조=철근콘크리트조 평슬래브지붕 11층 건물 내 9층 920호로서
-외벽 : 돌붙임(저층부) 및 몰탈위 페인팅 마감
-창호 : PVC 새시 및 방화문

4) 이용상태=오피스텔로 이용중임

5) 설비내역=-부대설비: 위생설비, 급배수설비, 승강기 설비,기계식주차설비 등 되어 있음
-난방설비: 전기식 개별난방

6) 토지의 형상 및 이용상태=-토지형상: 세로장방형 평지
-이용상태: 업무시설 및 근린생활시설 부지로 이용중임

7) 인접 도로상태등=남서측으로 중로의 포장도로와 접함

8) 토지이용계획 및 제한상태=-국토계획:중심상업지역,지구단위계획구역(2014-07-14), 사업지역기타(택지개발지구)
-기타법령:과밀억제권역

9) 공부와의 차이=없음

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상