감정가	12,054,000 원
최저가	(70%) 8,438,000 원
보증금	(10%) 843,800 원
청구액	56,181,143 원

강원도 평창군 평창읍 향동리 49

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사건번호	2018타경31963
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지지분매각
매각기일	2019.04.09(화) 10:00
토지면적	2,869.85㎡(868.13 평)
건물면적
채무/소유자	현OO / 현OO
채권자	주OOO OOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2018-10-23	경매접수
~1일	2018-10-24	경매개시결정
~86일	2019-01-17	배당요구종기일
~133일	2019-03-05	100%	12,054,000	유찰
~168일	2019-04-09	70%	8,438,000	변경

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
토지	향동리 49	전	2869.85 ㎡ (868.13평)	현호웅지분 10202분의3564
평창군 평창읍 향동리 소재 "어금말" 북동측 원거리에 위치/생산관리지역 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경= 본건은 평창군 평창읍 향동리 소재 "어금말" 북동측 원거리에 위치하며 본건 주위는 마을주변 농경지대임. 2) 교통상황= 본건까지 차량접근 곤란하며 대중교통이용여건은 다소 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태= 급경사의 부정형토지로서 휴경상태임. 4) 인접 도로상태= 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태= 생산관리지역, 공장설립승인지역, 영농여건불리농지 6) 제시목록 외의 물건= 없 음. 7) 공부와의 차이= 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 미상임. 닫기
참고 사항	농지취득자격증명-필요 없다는 평창읍장 서면 제출됨. 인접토지와의 정확한 경계는 측량을 요함. 분묘소재여부 별도 확인요함(소재시 분묘기지권 성립여지 있음). 현황은 임야임. 공유자우선매수권 행사 1회로 제한. -상기 부동산은 공부상 `전`이나 현황은 `임야상태의 토지`로 보이고, 지형이 지적도와 상이하여 인접한 토지와의 정확한 경계 등은 육안으로는 알 수 없고 측량을 해야 알 수 있겠으며, 위 지상에 분묘가 소재하는지 여부는 별도 확인을 요함.

임차인현황 (배당요구종기일: 2019-01-17)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

분묘기지권의 성립 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2018.4.3. 압류)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음.

농지취득자격증명-필요 없다는 평창읍장 서면 제출됨. 인접토지와의 정확한 경계는 측량을 요함. 분묘소재여부 별도 확인요함(소재시 분묘기지권 성립여지 있음). 현황은 임야임. 공유자우선매수권 행사 1회로 제한.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	춘천지방법원 영월지원 (262-28)강원도 영월읍 영월향교1길 53 (영흥리) 대표 : 033)371-1114, 야간 : 033)371-1115 관할지역 : 영월군, 정선군, 태백시, 평창군
등기소	춘천지방법원 본원 평창등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(033)334-2337, 강원도 평창군 평창읍 백오로 153 (중리 334))
세무서	원주세무서 (대표:033-740-92, 팩스:033-746-4791, 강원도 원주시 북원로 2325 (단계동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	12건	79,642,254원 49,511,625원	0% 2.6회
6개월	22건	177,626,609원 85,482,873원	0% 2.4회
12개월	48건	155,187,038원 81,586,358원	0% 2.1회

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